전세사기 확인 방법, 계약 전에 꼭 확인하세요!

전세사기 피해 막는 가장 확실한 방법! 등기부등본, 확정일자, 선순위 설정 등 필수 확인 리스트를 정리했습니다. 빠르게 확인하려면 아래 버튼 클릭하세요.

 

 

★ 체크리스트, 피해지원센터 ★

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 등기부등본 확인

정부24에서 부동산 등기부등본 열람 후, 집주인 일치 여부와 근저당 설정을 확인하세요.
근저당이 보증금보다 크다면 위험합니다.

 

2. 확정일자와 전입신고

계약 후 즉시 주민센터나 정부24에서 확정일자와 전입신고를 완료하세요.
그래야 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다.

 

3. 기존 세입자 여부 확인

선순위 세입자의 전입일자 및 보증금 확인이 필수입니다.
해당 정보 제공을 회피하는 집주인은 피하는 게 안전합니다.

 

4. 전세보증보험 가입 가능 여부

HUG나 SGI 보증보험 가입 가능 여부를 통해 매물의 안전성을 판단하세요.
가입 거절되는 경우, 사기 매물일 가능성이 큽니다.

 

5. 주변 시세와 비교

실거래가 및 인근 시세를 비교하여 비정상적으로 높은 전세가는 반드시 경계해야 합니다.

✅ 요약 체크리스트

 

 

 

• 등기부등본 → 근저당, 소유자 확인
• 확정일자 + 전입신고는 즉시
• 선순위 세입자 정보 확인
• 전세보증보험 가능 여부 확인
• 전세가 vs 시세 비교

마무리

전세사기, 이제는 남의 일이 아닙니다.
계약 전 5가지 항목만 체크해도 보증금을 지킬 수 있습니다.
절대 서두르지 마세요. 꼼꼼히 확인하는 것이 최고의 보험입니다.