전세보증보험 가입 조건, 계약 전 반드시 확인하세요

전세사기를 막는 가장 현실적인 방법, 전세보증보험! 가입 가능한 조건부터 대상자, 주택 기준까지 정리해드립니다. 빠르게 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요.

 

 

1. 전세보증보험이란?

보증금을 돌려받지 못하는 상황이 생겼을 때, 보증기관이 대신 반환해주는 제도입니다.
전세사기, 깡통전세, 집주인 파산 시에 안전장치 역할을 합니다.

 

2. 세입자 가입 조건

• 만 19세 이상 성인
• 전입신고 및 확정일자 완료
• 계약서에 임대인 서명 필수
• 1년 이상 계약 권장
• 무주택 세대주일 경우 유리

3. 주택 조건

• 등기부등본상 소유권 이전 완료
• 불법건축물은 가입 불가
• 근저당이 과도하면 가입 제한
• 건축물 용도가 ‘주택’으로 표시된 곳만 가능

4. 보증금 가입 한도

지역	최대 보증금
서울	7억 원 이하
수도권 (서울 제외)	5억 원 이하
지방	3억 원 이하

5. 보험료는 얼마나?

보증금의 약 0.1% ~ 0.2% 수준
예: 1억 원 보증금 → 연 보험료 약 10~20만 원

 

★ 한 눈에 확인하기 ★

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 가입 전 체크리스트

• 전입신고 및 확정일자 완료
• 임대인 서명 있는 계약서
• 불법건축물 아님
• 과도한 근저당 없음
• 보증금이 지역 한도 내

 

마무리

전세보증보험은 선택이 아니라 필수입니다.
계약 전 꼭 확인하고, 가입 가능한 매물만 선택하세요.
보증보험 가입 가능 여부는 전세 계약의 안전 지표입니다.